Tag: casa

Le banche prestano soldi non a chi li ha già, ma certamente solo a chi li può restituire.
Ma quali sono i fattori che determinano se una persona sarà in grado di restituire il denaro preso in prestito e quindi ottenere un mutuo dalla banca?
Capiamolo insieme…

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Molto spesso, per non dire sempre, i mercati americani sono precursori di quello che arriverà a distanza di poco tempo in Europa.
E la situazione immobiliare e dei mutui negli Stati Uniti inizia a mostrare alcune criticità che potrebbero avere implicazioni significative anche in Europa ed in Italia.
Ci sono 3 elementi fondamentali su cui riflettere….

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Oggi, 19 settembre, inizia l’iter di esame di un emendamento che potrebbe cambiare i mutui under 36.Il Governo vorrebbe il rinnovo delle agevolazioni per gli under 36 fino al 31 dicembre 2024, abbassando però l’Isee, che scenderebbe da 40 a 30mila euro annui. La garanzia del Fondo al massimo del 50% della quota capitale ed […]

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Nel 2021 Italia, Germania, Spagna, Francia e altri paesi europei avevano tassi di interesse sui mutui davvero molto simili, con piccole differenze tra loro.
Nel 2022, però, la situazione è cambiata notevolmente.
Scopriamo insieme cosa è cambiato…

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Ebbene si, Fondo Monetario Internazionale e Banca Centrale Europea hanno lanciato un allarme sul settore immobiliare.
E l’ultima volta in cui era arrivato un alert di Banca d’Italia sul settore, era il 2008…

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Nel 2022 il Pil italiano si è assestato ad un risultato positivo decisamente sopra ogni possibile attesa vista la guerra in Ucraina, la crisi energetica e l’inflazione alta.
Ed a quanto pare il grosso della ripresa è stata trainata dal mattone.
Capiamo insieme perché, ma soprattutto capiamo cosa possiamo attenderci nel prossimo futuro dai prezzi immobiliari.

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Se è vero, come recitava Agatha Christie, che un indizio è un indizio, due indizi sono una coincidenza, ma tre indizi fanno una prova, forse qualcosa cova nel settore immobiliare.
E non pare nulla di buono.
Ci sono infatti 3 elementi che ci fanno riflettere seriamente.
Capiamo bene di che si tratta.

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Un recente articolo apparso su Milano Finanza di intitola “Banca Centrale Europea, è allarme bolla immobiliare”.
I contenuti del comunicato della Bce mi portano indietro nel tempo.
Già prima della crisi partita nel 2008, infatti, le autorità avevano diffuso a tutte le banche italiane un comunicato in cui le invitava a prestare particolare attenzione al settore immobiliare.
La storia da lì in poi la sappiamo, ma capiamo però insieme il perché dell’attuale comunicato Bce e se davvero il mercato immobiliare è un bolla, cioè ha prezzi troppo elevati.

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A quanto si legge sulla stampa specializzata, dal 1° febbraio scorso un nuovo sistema integrato dell’Agenzia delle Entrate ha iniziato a raccogliere in un unico archivio digitale tutte le informazioni di oltre 74 milioni di immobili in tutto il Paese. Il nuovo sistema si chiama “SIT” e le informazioni archiviate spaziano dagli atti registrati, ai […]

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