Le banche prestano soldi non a chi li ha già, ma certamente solo a chi li può restituire.
Ma quali sono i fattori che determinano se una persona sarà in grado di restituire il denaro preso in prestito e quindi ottenere un mutuo dalla banca?
Capiamolo insieme…
Molto spesso, per non dire sempre, i mercati americani sono precursori di quello che arriverà a distanza di poco tempo in Europa.
E la situazione immobiliare e dei mutui negli Stati Uniti inizia a mostrare alcune criticità che potrebbero avere implicazioni significative anche in Europa ed in Italia.
Ci sono 3 elementi fondamentali su cui riflettere….
Oggi, 19 settembre, inizia l’iter di esame di un emendamento che potrebbe cambiare i mutui under 36.Il Governo vorrebbe il rinnovo delle agevolazioni per gli under 36 fino al 31 dicembre 2024, abbassando però l’Isee, che scenderebbe da 40 a 30mila euro annui. La garanzia del Fondo al massimo del 50% della quota capitale ed […]
Nel 2021 Italia, Germania, Spagna, Francia e altri paesi europei avevano tassi di interesse sui mutui davvero molto simili, con piccole differenze tra loro.
Nel 2022, però, la situazione è cambiata notevolmente.
Scopriamo insieme cosa è cambiato…
Ebbene si, Fondo Monetario Internazionale e Banca Centrale Europea hanno lanciato un allarme sul settore immobiliare.
E l’ultima volta in cui era arrivato un alert di Banca d’Italia sul settore, era il 2008…
Nel 2022 il Pil italiano si è assestato ad un risultato positivo decisamente sopra ogni possibile attesa vista la guerra in Ucraina, la crisi energetica e l’inflazione alta.
Ed a quanto pare il grosso della ripresa è stata trainata dal mattone.
Capiamo insieme perché, ma soprattutto capiamo cosa possiamo attenderci nel prossimo futuro dai prezzi immobiliari.
Se è vero, come recitava Agatha Christie, che un indizio è un indizio, due indizi sono una coincidenza, ma tre indizi fanno una prova, forse qualcosa cova nel settore immobiliare.
E non pare nulla di buono.
Ci sono infatti 3 elementi che ci fanno riflettere seriamente.
Capiamo bene di che si tratta.
Un recente articolo apparso su Milano Finanza di intitola “Banca Centrale Europea, è allarme bolla immobiliare”.
I contenuti del comunicato della Bce mi portano indietro nel tempo.
Già prima della crisi partita nel 2008, infatti, le autorità avevano diffuso a tutte le banche italiane un comunicato in cui le invitava a prestare particolare attenzione al settore immobiliare.
La storia da lì in poi la sappiamo, ma capiamo però insieme il perché dell’attuale comunicato Bce e se davvero il mercato immobiliare è un bolla, cioè ha prezzi troppo elevati.
A quanto si legge sulla stampa specializzata, dal 1° febbraio scorso un nuovo sistema integrato dell’Agenzia delle Entrate ha iniziato a raccogliere in un unico archivio digitale tutte le informazioni di oltre 74 milioni di immobili in tutto il Paese. Il nuovo sistema si chiama “SIT” e le informazioni archiviate spaziano dagli atti registrati, ai […]
Un istinto ancestrale dell’uomo ha fatto si che il MONOPOLI, con oltre 700 milioni di partecipanti, sia nel guinness dei primati come il gioco da tavolo più popolare al mondo. Sicuramente ci hai giocato anche tu e altrettanto sicuramente ti starai chiedendo che cavolo c’entra il Monopoli con il guadagnare comprando e vendendo case, vero? […]